Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Wervicq-Sud ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Nord, la commune de Wervicq-Sud (5 373 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Wervicq-Sud, le mètre carré médian est estimé à 3 000 €, se situant au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 21.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Wervicq-Sud recense 492 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Wervicq-Sud une note de 62.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wervicq-Sud
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.2% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Wervicq-Sud
Ni trop isolée ni saturée, Wervicq-Sud offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.2% passoires
Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓492 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 492 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3000€/m² (+58% vs dép.)
À 3000€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 100m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+329m²).
Wervicq-Sud face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wervicq-Sud | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 000 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +58 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.2 % | 14.4 % (647 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 32.9 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +85 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.5 % | 94.1 % (639 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 990 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 1.4 % (648 communes) | +114 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.42%, vacance 3.18%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wervicq-Sud
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wervicq-Sud
📈 Investir à Wervicq-Sud
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 000€/m²
🏪 Commerces et services à Wervicq-Sud
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wervicq-Sud
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wervicq-Sud
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wervicq-Sud
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Wervicq-Sud (59)
Quel est votre score d'affinité avec Wervicq-Sud ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Wervicq-Sud
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier3000 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Wervicq-Sud avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →