Vivre à Wassy (52)
2885 habitants
Vivre à Wassy (Haute-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Marne, Wassy rassemble 2 885 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Wassy implique un budget médian de 1 061 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Haute-Marne (808 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Wassy recense 488 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 43.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 71.0/100, Wassy se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wassy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Wassy
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 23% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓488 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 488 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1061€/m² (+31% vs dép.)
À 1061€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 283m² ici. Alternative : à Cour-l'Évêque, même budget = 150000m² (+149717m²).
Wassy face au département (Haute-Marne - 52)
Moyennes calculées sur les communes du département 52 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wassy | Moyenne Haute-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 061 €/m² | 808 €/m² (420 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 30.4 % (416 communes) | -77 % |
| Faits de délinquance | 43.2 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (426 communes) | +1059 % |
| Qualité de l'eau potable | 76.9 % | 91.2 % (421 communes) | -16 % |
| Revenu médian annuel | 19 590 €/an | 21 320 €/an (259 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.2 % (422 communes) | -69 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (222 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1061.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wassy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wassy
📈 Investir à Wassy
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 061€/m²
🏪 Commerces et services à Wassy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wassy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Wassy
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Votre indice d'affinité avec Wassy
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services89/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE7% passoires
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