Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villiers-Saint-Frédéric (78)
3055 habitants
Commune française du département des Yvelines
Qualité de vie à Villiers-Saint-Frédéric (78) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Yvelines, la commune de Villiers-Saint-Frédéric (3 055 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Villiers-Saint-Frédéric, le mètre carré médian est estimé à 3 833 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 14.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Villiers-Saint-Frédéric recense 388 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 24.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 65.6/100, Villiers-Saint-Frédéric s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villiers-Saint-Frédéric
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Villiers-Saint-Frédéric
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Villiers-Saint-Frédéric offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓388 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 388 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villiers-Saint-Frédéric face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villiers-Saint-Frédéric | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 833 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.6 % | 15.9 % (259 communes) | -52 % |
| Faits de délinquance | 24.4 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +21 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 96.2 % (29 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 95.8 % (258 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 31 030 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 1.1 % (259 communes) | +170 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 87/100 (204 communes) | -2 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.75%, vacance 2.51%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 388 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villiers-Saint-Frédéric
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villiers-Saint-Frédéric
📈 Investir à Villiers-Saint-Frédéric
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 833€/m²
🏪 Commerces et services à Villiers-Saint-Frédéric
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villiers-Saint-Frédéric
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villiers-Saint-Frédéric
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villiers-Saint-Frédéric
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Villiers-Saint-Frédéric (78)
Quel est votre score d'affinité avec Villiers-Saint-Frédéric ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Villiers-Saint-Frédéric
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation98/100
- • Prix immobilier3833 €/m²
- • Performance DPE8% passoires
Comparer Villiers-Saint-Frédéric avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →