Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villeneuve-de-Rivière (31)
1786 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Fait-il bon vivre à Villeneuve-de-Rivière en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 31 (Haute-Garonne), la localité de Villeneuve-de-Rivière offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 1 786 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 724 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 200 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Villeneuve-de-Rivière recense 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Villeneuve-de-Rivière une note de 72.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villeneuve-de-Rivière
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Villeneuve-de-Rivière
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1724€/m² (-22% vs dép.)
À 1724€/m², les prix sont 22% sous la moyenne du département (2200€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 174m² ici, contre seulement 8m² à Pins-Justaret.
✓DPE favorable : 11.6% passoires
Seulement 11.6% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.22% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.22% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2135.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1724.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villeneuve-de-Rivière
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villeneuve-de-Rivière
📈 Investir à Villeneuve-de-Rivière
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 724€/m²
🏪 Commerces et services à Villeneuve-de-Rivière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villeneuve-de-Rivière
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villeneuve-de-Rivière
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villeneuve-de-Rivière
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier1724 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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