Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villeneuve-de-Marsan (40)
2492 habitants
Commune française du département des Landes
Qualité de vie à Villeneuve-de-Marsan (40) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 492 habitants recensés, la commune de Villeneuve-de-Marsan s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Landes. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Villeneuve-de-Marsan implique un budget médian de 1 750 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Landes (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Villeneuve-de-Marsan recense 464 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 10.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 67.8/100, Villeneuve-de-Marsan s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villeneuve-de-Marsan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Villeneuve-de-Marsan
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Villeneuve-de-Marsan offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1750€/m² (-18% vs dép.)
À 1750€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 171m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓464 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Villeneuve-de-Marsan face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villeneuve-de-Marsan | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 750 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.0 % | 10.8 % (327 communes) | +29 % |
| Faits de délinquance | 10.9 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +49 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.6 % (327 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 20 600 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.0 % (327 communes) | +28 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.71%, vacance 7.96%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2041.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villeneuve-de-Marsan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villeneuve-de-Marsan
📈 Investir à Villeneuve-de-Marsan
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 750€/m²
🏪 Commerces et services à Villeneuve-de-Marsan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villeneuve-de-Marsan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villeneuve-de-Marsan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villeneuve-de-Marsan
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier1750 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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