Vivre à Vieux-Boucau-les-Bains (40)
1670 habitants
Vivre à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Landes, Vieux-Boucau-les-Bains rassemble 1 670 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Vieux-Boucau-les-Bains implique un budget médian de 5 302 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vieux-Boucau-les-Bains recense 744 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 74.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 67.4/100, Vieux-Boucau-les-Bains s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vieux-Boucau-les-Bains
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Vieux-Boucau-les-Bains
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Vieux-Boucau-les-Bains offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓744 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 744 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 5302€/m² (+149% vs dép.)
À 5302€/m², c'est 149% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 57m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+415m²).
!Rentabilité limitée : 3.46% brut
Rendement de seulement 3.46% brut — les prix élevés (5302€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vieux-Boucau-les-Bains
📈 Investir à Vieux-Boucau-les-Bains
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 5 302€/m²
🏪 Commerces et services à Vieux-Boucau-les-Bains
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vieux-Boucau-les-Bains
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vieux-Boucau-les-Bains
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Votre indice d'affinité avec Vieux-Boucau-les-Bains
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier5302 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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