Quel est le prix immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le prix médian à Vieux-Boucau-les-Bains est de 5 302€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Vieux-Boucau-les-Bains obtient un score de qualité de vie de 67.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vieux-Boucau-les-Bains ?

6.3% des logements à Vieux-Boucau-les-Bains sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Vieux-Boucau-les-Bains compte 1 670 habitants.

Quel est le revenu moyen à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Le revenu médian des ménages à Vieux-Boucau-les-Bains est de 21 820 €/an.

Vieux-Boucau-les-Bains est-elle une ville sûre ?

Vieux-Boucau-les-Bains enregistre un taux de 74.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Vieux-Boucau-les-Bains ?

L'eau à Vieux-Boucau-les-Bains affiche une conformité globale de 86% avec un taux de nitrates moyen de 1.6 mg/L.

Quelles écoles à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Vieux-Boucau-les-Bains dispose de 1 école élémentaire, 1 collège.

Quel est le climat à Vieux-Boucau-les-Bains ?

Vieux-Boucau-les-Bains bénéficie de 2041 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vivre à Vieux-Boucau-les-Bains (40)

1670 habitants

Vieux-Boucau-les-Bains est une village du département 40 comptant 1 670 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 302€/m² en 2026, en hausse de 29.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 744 services de proximité. Notre analyse attribue à Vieux-Boucau-les-Bains un score de qualité de vie de 67.4/100, considéré comme bon.

67.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 302€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

744 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 820€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 302€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.6% de logements vacants (201)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

744 services • 1 élémentaire, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

725 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

74.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

86% conforme • Nitrates: 1.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 041h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 820€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G, 7 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.3% passoires

Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓744 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 744 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5302€/m² (+149% vs dép.)

À 5302€/m², c'est 149% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 57m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+415m²).

!Rentabilité limitée : 3.46% brut

Rendement de seulement 3.46% brut — les prix élevés (5302€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.