Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Villenave ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 319 habitants recensés, la commune de Villenave s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Landes. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Villenave implique un budget médian de 1 622 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 133 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2022), les prix enregistrent une hausse de 23.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Villenave recense 60 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 59.4/100, Villenave s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villenave
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Villenave
Ni trop isolée ni saturée, Villenave offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1622€/m² (-24% vs dép.)
À 1622€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (2133€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 185m² ici, contre seulement 32m² à Soorts-Hossegor.
✓DPE favorable : 11.5% passoires
Seulement 11.5% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.63% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.63% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villenave
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villenave
📈 Investir à Villenave
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 622€/m²
🏪 Commerces et services à Villenave
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villenave
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Villenave
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Votre indice d'affinité avec Villenave
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE12% passoires
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services50/100
- • Prix immobilier1622 €/m²
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