Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Victot-Pontfol en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Calvados (14), Victot-Pontfol se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 88 habitants. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 579 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2024 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 435.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 29 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Victot-Pontfol recense 28 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 50.9/100, Victot-Pontfol se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'analyse de terrain de Gaston sur Victot-Pontfol
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Victot-Pontfol (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 28% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 7% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (28 équipements)
Seulement 28 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Victot-Pontfol
Évolution du prix médian au m² (2024 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Victot-Pontfol
📈 Investir à Victot-Pontfol
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 579€/m²
🏪 Commerces et services à Victot-Pontfol
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Victot-Pontfol
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Victot-Pontfol
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Votre indice d'affinité avec Victot-Pontfol
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier2579 €/m²
- • Commerces & Services27/100
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