Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Versoud (38) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Isère (38), Versoud se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 057 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 435 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Isère (2 612 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Versoud recense 728 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Versoud un score d'ensemble de 62.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Versoud
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.9% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Versoud
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.9% passoires
Seulement 6.9% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓728 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 728 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3435€/m² (+31% vs dép.)
À 3435€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 87m² ici. Alternative : à Chalon, même budget = 599m² (+511m²).
Versoud face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Versoud | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 435 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | +31 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.9 % | 20.3 % (512 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 25.5 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +46 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.3 % | 92.2 % (510 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 25 810 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 1.1 % (512 communes) | +145 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Versoud
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Versoud
📈 Investir à Versoud
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 435€/m²
🏪 Commerces et services à Versoud
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Versoud
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Versoud
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Versoud
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier3435 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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