Source : Wikimedia Commons
Vivre à Verquigneul (62)
2045 habitants
Commune française du département du Pas-de-Calais
Tout savoir avant de s'installer à Verquigneul en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 045 habitants recensés, la commune de Verquigneul s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Pas-de-Calais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Verquigneul, le mètre carré médian est estimé à 1 739 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 33.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Verquigneul recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 61.4/100, Verquigneul s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Verquigneul
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Verquigneul
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.26% brut, 4.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.26% brut et seulement 4.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Verquigneul face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Verquigneul | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 739 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +3 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.6 % | 20.0 % (890 communes) | -27 % |
| Faits de délinquance | 4.0 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | -53 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 89.8 % (876 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 900 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 1.1 % (890 communes) | +146 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 80/100 (489 communes) | -31 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Verquigneul
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verquigneul
📈 Investir à Verquigneul
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 739€/m²
🏪 Commerces et services à Verquigneul
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Verquigneul
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Verquigneul
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1739 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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