Source : Wikimedia Commons
Vivre à Verdun-sur-Garonne (82)
4900 habitants
Commune française du département de Tarn-et-Garonne
Vivre à Verdun-sur-Garonne (Tarn-et-Garonne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Tarn-et-Garonne (82), Verdun-sur-Garonne se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 900 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 154 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 923 €/m² à Verdun-sur-Garonne, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Tarn-et-Garonne (1 766 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Verdun-sur-Garonne recense 732 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Verdun-sur-Garonne un score d'ensemble de 68.7/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Verdun-sur-Garonne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 154 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Verdun-sur-Garonne
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.18% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.18% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓732 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 732 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Verdun-sur-Garonne face au département (Tarn-et-Garonne - 82)
Moyennes calculées sur les communes du département 82 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Verdun-sur-Garonne | Moyenne Tarn-et-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 923 €/m² | 1 766 €/m² (195 communes) | +9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.6 % | 14.0 % (195 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 24.1 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (195 communes) | +397 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 95.2 % (193 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 22 020 €/an | 20 659 €/an (184 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.6 % (195 communes) | +90 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (123 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.18%, vacance 5.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2154.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Verdun-sur-Garonne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verdun-sur-Garonne
📈 Investir à Verdun-sur-Garonne
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 923€/m²
🏪 Commerces et services à Verdun-sur-Garonne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Verdun-sur-Garonne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Verdun-sur-Garonne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier1923 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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