Source : Wikimedia Commons
Vivre à Valleroy (54)
2351 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Vivre à Valleroy (Meurthe-et-Moselle) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Meurthe-et-Moselle (54), Valleroy se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 351 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 054 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 7.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Valleroy recense 232 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 9.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 64.2/100, Valleroy s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valleroy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
L'œil de l'éclaireur : que vaut Valleroy ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.46% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.46% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓232 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 232 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2054€/m² (+40% vs dép.)
À 2054€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 146m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+925m²).
Valleroy face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Valleroy | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 054 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.3 % | 18.1 % (587 communes) | +12 % |
| Faits de délinquance | 9.3 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +64 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 94.1 % (588 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 23 270 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.5 % (591 communes) | -61 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valleroy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valleroy
📈 Investir à Valleroy
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 054€/m²
🏪 Commerces et services à Valleroy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valleroy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Valleroy
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Valleroy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services80/100
- • Prix immobilier2054 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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