Quel est le prix immobilier à Val-du-Faby ?

Le prix médian à Val-du-Faby est de 936€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Val-du-Faby ?

Val-du-Faby obtient un score de qualité de vie de 73.6/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val-du-Faby ?

9.3% des logements à Val-du-Faby sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Val-du-Faby ?

Val-du-Faby compte 595 habitants.

Quel est le revenu moyen à Val-du-Faby ?

Le revenu médian des ménages à Val-du-Faby est de 16 500 €/an.

Val-du-Faby est-elle une ville sûre ?

Val-du-Faby enregistre un taux de 12.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Val-du-Faby ?

L'eau à Val-du-Faby affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 4.2 mg/L.

Quelles écoles à Val-du-Faby ?

Val-du-Faby dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Val-du-Faby ?

Val-du-Faby bénéficie de 2310 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Val-du-Faby, 11 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Val-du-Faby (11)

595 habitants

Commune nouvelle de l'Aude, France

Site officiel

Val-du-Faby est une village du département 11 comptant 595 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 936€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 108 services de proximité. Notre analyse attribue à Val-du-Faby un score de qualité de vie de 73.6/100, considéré comme excellent.

73.6

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

936€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

108 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 500€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

936€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

7.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.9% de logements vacants (41)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

108 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

319 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

12.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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100

Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 4.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 310h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 500€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 936€/m² (-42% vs dép.)

À 936€/m², les prix sont 42% sous la moyenne du département (1627€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 321m² ici, contre seulement 25m² à Saint-Sernin.

✓DPE favorable : 9.3% passoires

Seulement 9.3% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.