Source : Wikimedia Commons
Espéraza est une village du département 11 comptant 1 742 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 222€/m² en 2026, en hausse de 34.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 428 services de proximité. Notre analyse attribue à Espéraza un score de qualité de vie de 73.2/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1222€/m² (-25% vs dép.)
À 1222€/m², les prix sont 25% sous la moyenne du département (1627€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 245m² ici, contre seulement 25m² à Saint-Sernin.
✓DPE favorable : 4.1% passoires
Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓428 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 428 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2310.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1222.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Espéraza
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Espéraza
📈 Investir à Espéraza
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 222€/m²
🏪 Commerces et services à Espéraza
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Espéraza
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Espéraza
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Espéraza
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