Quel est le prix immobilier à Val d'Erdre-Auxence ?

Le prix médian à Val d'Erdre-Auxence est de 1 750€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Val d'Erdre-Auxence ?

Val d'Erdre-Auxence obtient un score de qualité de vie de 71.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val d'Erdre-Auxence ?

10.6% des logements à Val d'Erdre-Auxence sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Val d'Erdre-Auxence ?

Val d'Erdre-Auxence compte 4 987 habitants.

Quel est le revenu moyen à Val d'Erdre-Auxence ?

Le revenu médian des ménages à Val d'Erdre-Auxence est de 21 130 €/an.

Val d'Erdre-Auxence est-elle une ville sûre ?

Val d'Erdre-Auxence enregistre un taux de 25.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Val d'Erdre-Auxence ?

L'eau à Val d'Erdre-Auxence affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 22.7 mg/L.

Quelles écoles à Val d'Erdre-Auxence ?

Val d'Erdre-Auxence dispose de 1 école maternelle, 4 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Val d'Erdre-Auxence ?

Val d'Erdre-Auxence bénéficie de 1950 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Val d'Erdre-Auxence, 49 - Qualité de vie et cadre de vie

Val d'Erdre-Auxence (49) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Val d'Erdre-Auxence (49)

4987 habitants

Ancienne commune française du département de Maine-et-Loire

Site officiel

Val d'Erdre-Auxence est une petite ville du département 49 comptant 4 987 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 750€/m² en 2026, en hausse de 8.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 592 services de proximité. Notre analyse attribue à Val d'Erdre-Auxence un score de qualité de vie de 71.2/100, considéré comme excellent.

71.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 750€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

592 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 130€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 750€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.7% de logements vacants (113)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

592 services • 1 maternelle, 4 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

183 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

25.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 22.7 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 950h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 130€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

11 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.6% passoires

Seulement 10.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 6.32% brut, 5.7% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.32% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓592 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 592 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.