Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vaivre-et-Montoille (70)
2474 habitants
Commune française du département de la Haute-Saône
Vaivre-et-Montoille est une petite ville du département 70 comptant 2 474 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 542€/m² en 2026, en hausse de 5.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 312 services de proximité. Notre analyse attribue à Vaivre-et-Montoille un score de qualité de vie de 70.2/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.98% brut, 3.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.98% brut et seulement 3.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓312 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 312 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1542€/m² (+31% vs dép.)
À 1542€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 195m² ici. Alternative : à Villers-Pater, même budget = 6000m² (+5805m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1542.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vaivre-et-Montoille
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vaivre-et-Montoille
📈 Investir à Vaivre-et-Montoille
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 542€/m²
🏪 Commerces et services à Vaivre-et-Montoille
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vaivre-et-Montoille
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vaivre-et-Montoille
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