Source : Wikimedia Commons
Vivre à Vailhauquès (34)
2663 habitants · Les Vailhauquois
Commune française du département de l'Hérault
Avis et cadre de vie à Vailhauquès (34) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 34 (Hérault), la localité de Vailhauquès offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 663 concitoyens. Les personnes qui y résident portent le nom de Vailhauquois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 460 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Hérault (2 628 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vailhauquès recense 436 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vailhauquès un score d'ensemble de 71.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vailhauquès
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Vailhauquès
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.7% passoires
Seulement 1.7% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓436 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 436 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3460€/m² (+32% vs dép.)
À 3460€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 87m² ici. Alternative : à Cassagnoles, même budget = 519m² (+432m²).
Vailhauquès face au département (Hérault - 34)
Moyennes calculées sur les communes du département 34 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vailhauquès | Moyenne Hérault | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 460 €/m² | 2 628 €/m² (340 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.7 % | 6.5 % (342 communes) | -74 % |
| Faits de délinquance | 15.3 ‰ hab. | 20.6 ‰ hab. (341 communes) | -26 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.3 % (334 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 26 070 €/an | 21 596 €/an (319 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 1.0 % (342 communes) | +187 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (266 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.16%, vacance 4.95%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vailhauquès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vailhauquès
📈 Investir à Vailhauquès
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 460€/m²
🏪 Commerces et services à Vailhauquès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vailhauquès
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vailhauquès
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vailhauquès
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier3460 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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