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Faut-il choisir Uzès ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Gard, la commune de Uzès (8 721 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 575 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Uzès implique un budget médian de 3 633 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Gard (2 560 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Uzès recense 3 064 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 99.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 63.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 74.1/100, Uzès s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Uzès
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 575 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Uzès
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.6% passoires
Seulement 2.6% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 99.0% au bac
Les lycées affichent 99.0% de réussite au bac, soit 11% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2575h de soleil/an (+915h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2575h/an, soit 915 heures de plus qu'à Paris. C'est 55% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓3064 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3064 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3633€/m² (+42% vs dép.)
À 3633€/m², c'est 42% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 83m² ici. Alternative : à Bonnevaux, même budget = 1079m² (+997m²).
Uzès face au département (Gard - 30)
Moyennes calculées sur les communes du département 30 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Uzès | Moyenne Gard | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 633 €/m² | 2 560 €/m² (349 communes) | +42 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.6 % | 8.7 % (351 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 63.3 ‰ hab. | 11.8 ‰ hab. (349 communes) | +439 % |
| Réussite au bac | 99.0 % | 96.8 % (9 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.1 % | 93.5 % (347 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 19 850 €/an | 21 144 €/an (339 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.2 % | 0.8 % (351 communes) | +294 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (240 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (99.0% au bac), 3064 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2575.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Uzès
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Uzès
📈 Investir à Uzès
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 633€/m²
🏪 Commerces et services à Uzès
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Uzès
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Uzès
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Uzès
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Votre indice d'affinité avec Uzès
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3633 €/m²
- • Performance DPE3% passoires
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