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Avis et cadre de vie à Mirande (32) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Gers (32), Mirande se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 733 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 018 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 623 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Gers (1 690 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Mirande recense 1 036 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 30.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mirande une note de 74.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mirande
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 018 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Mirande
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1036 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1036 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mirande face au département (Gers - 32)
Moyennes calculées sur les communes du département 32 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mirande | Moyenne Gers | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 623 €/m² | 1 690 €/m² (460 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 14.2 % (461 communes) | -50 % |
| Faits de délinquance | 30.8 ‰ hab. | 1.7 ‰ hab. (458 communes) | +1722 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 98.3 % (7 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.3 % (450 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 20 210 €/an | 21 445 €/an (358 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 0.6 % (461 communes) | +255 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (149 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1036 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2018.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1623.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mirande
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mirande
📈 Investir à Mirande
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 623€/m²
🏪 Commerces et services à Mirande
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mirande
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Mirande
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- • Sécurité100/100
- • Écoles & Éducation96/100
- • Prix immobilier1623 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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