Vivre à Torcé-Viviers-en-Charnie (53)
782 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Torcé-Viviers-en-Charnie en 2026 : avis et analyse
Au sein de Mayenne, la commune de Torcé-Viviers-en-Charnie (782 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Torcé-Viviers-en-Charnie implique un budget médian de 1 008 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 265 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 1816.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Torcé-Viviers-en-Charnie recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Torcé-Viviers-en-Charnie une note de 68.5/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Torcé-Viviers-en-Charnie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Torcé-Viviers-en-Charnie
Loin de la cohue urbaine, Torcé-Viviers-en-Charnie cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1008€/m² (-20% vs dép.)
À 1008€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (1265€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 298m² ici, contre seulement 130m² à Changé.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1008.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Torcé-Viviers-en-Charnie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Torcé-Viviers-en-Charnie
📈 Investir à Torcé-Viviers-en-Charnie
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 008€/m²
🏪 Commerces et services à Torcé-Viviers-en-Charnie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Torcé-Viviers-en-Charnie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Torcé-Viviers-en-Charnie
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Votre indice d'affinité avec Torcé-Viviers-en-Charnie
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1008 €/m²
- • Commerces & Services61/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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