Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Tinténiac en 2026 : avis et analyse
Au sein de Ille-et-Vilaine, la commune de Tinténiac (3 967 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Tinténiac, le mètre carré médian est estimé à 2 310 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Tinténiac recense 712 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Tinténiac un score d'ensemble de 59.6/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Tinténiac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.6% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Tinténiac
Ni trop isolée ni saturée, Tinténiac offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.6% passoires
Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 3% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.2% brut, 6.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.2% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓712 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 712 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Tinténiac face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Tinténiac | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 310 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +13 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.6 % | 11.0 % (332 communes) | -31 % |
| Faits de délinquance | 41.0 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +268 % |
| Qualité de l'eau potable | 87.5 % | 95.9 % (332 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 22 850 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.5 % | 1.3 % (332 communes) | +97 % |
| Couverture réseau mobile | 35/100 | 88/100 (255 communes) | -60 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Tinténiac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Tinténiac
📈 Investir à Tinténiac
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 310€/m²
🏪 Commerces et services à Tinténiac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tinténiac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Tinténiac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Tinténiac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2310 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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