Source : Wikimedia Commons
Vivre à Tinchebray-Bocage (61)
4982 habitants
Ancienne commune française du département de l’Orne
Faut-il choisir Tinchebray-Bocage ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Orne, Tinchebray-Bocage accueille 4 982 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 000 €/m² à Tinchebray-Bocage, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Tinchebray-Bocage recense 608 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 72.1/100, Tinchebray-Bocage s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Tinchebray-Bocage
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Cocon familial validé par Gaston à Tinchebray-Bocage
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1000€/m² (-63% vs dép.)
À 1000€/m², les prix sont 63% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 300m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓608 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 608 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Tinchebray-Bocage face au département (Orne - 61)
Moyennes calculées sur les communes du département 61 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Tinchebray-Bocage | Moyenne Orne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 000 €/m² | 2 724 €/m² (385 communes) | -63 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.9 % | 29.0 % (385 communes) | -31 % |
| Faits de délinquance | 14.0 ‰ hab. | 4.1 ‰ hab. (381 communes) | +244 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.4 % | 97.5 % (379 communes) | -9 % |
| Revenu médian annuel | 19 970 €/an | 21 334 €/an (338 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.5 % (385 communes) | +125 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (156 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1000.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Tinchebray-Bocage
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Tinchebray-Bocage
📈 Investir à Tinchebray-Bocage
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 000€/m²
🏪 Commerces et services à Tinchebray-Bocage
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tinchebray-Bocage
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Tinchebray-Bocage
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Tinchebray-Bocage
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Performance DPE20% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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