Source : Wikimedia Commons
Vivre à Thoiré-sur-Dinan (72)
412 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Thoiré-sur-Dinan est une village du département 72 comptant 412 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 042€/m² en 2026, en hausse de 39.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 64 services de proximité. Notre analyse attribue à Thoiré-sur-Dinan un score de qualité de vie de 66.2/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1042€/m² (-24% vs dép.)
À 1042€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1370€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 288m² ici, contre seulement 122m² à Rouillon.
✓Investissement : 9.32% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.32% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1042.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thoiré-sur-Dinan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thoiré-sur-Dinan
📈 Investir à Thoiré-sur-Dinan
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 042€/m²
🏪 Commerces et services à Thoiré-sur-Dinan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thoiré-sur-Dinan
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Thoiré-sur-Dinan
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