Source : Wikimedia Commons
Vivre à Thoiré-sur-Dinan (72)
412 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Vivre à Thoiré-sur-Dinan (Sarthe) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 72 (Sarthe), la localité de Thoiré-sur-Dinan offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 412 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 042 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 39.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 30 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Thoiré-sur-Dinan recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 66.2/100, Thoiré-sur-Dinan s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thoiré-sur-Dinan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Thoiré-sur-Dinan
Loin de la cohue urbaine, Thoiré-sur-Dinan cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 30% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 30% en 2028 (classes F+G). C'est 11% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1042€/m² (-24% vs dép.)
À 1042€/m², les prix sont 24% sous la moyenne du département (1370€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 288m² ici, contre seulement 122m² à Rouillon.
✓Investissement : 9.32% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.32% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1042.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thoiré-sur-Dinan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thoiré-sur-Dinan
📈 Investir à Thoiré-sur-Dinan
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 042€/m²
🏪 Commerces et services à Thoiré-sur-Dinan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thoiré-sur-Dinan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Thoiré-sur-Dinan
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Votre indice d'affinité avec Thoiré-sur-Dinan
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1042 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE30% passoires
- • Commerces & Services53/100
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