Source : Wikimedia Commons
Vivre à Terres-de-Caux (76)
4317 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Faut-il choisir Terres-de-Caux ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 4 317 habitants recensés, la commune de Terres-de-Caux s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Seine-Maritime. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 947 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Terres-de-Caux recense 692 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Terres-de-Caux une note de 65.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Terres-de-Caux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Terres-de-Caux
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.88% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.88% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓692 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 692 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Terres-de-Caux face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Terres-de-Caux | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 947 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | -7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.0 % | 18.5 % (708 communes) | -30 % |
| Faits de délinquance | 11.5 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | +74 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.9 % | 94.6 % (695 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 22 340 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 1.2 % (707 communes) | -20 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (391 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Terres-de-Caux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Terres-de-Caux
📈 Investir à Terres-de-Caux
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 947€/m²
🏪 Commerces et services à Terres-de-Caux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Terres-de-Caux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Terres-de-Caux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Terres-de-Caux
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1947 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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