Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Tancrou (77) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Tancrou rassemble 342 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Tancrou implique un budget médian de 2 244 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 675.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Tancrou recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 51.2/100, Tancrou s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Tancrou ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2244€/m² (-16% vs dép.)
À 2244€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 134m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 8.07% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.07% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →🏠 Prix immobilier à Tancrou
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Tancrou
📈 Investir à Tancrou
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 244€/m²
🏪 Commerces et services à Tancrou
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tancrou
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Tancrou
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Votre indice d'affinité avec Tancrou
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Performance DPE9% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier2244 €/m²
- • Commerces & Services37/100
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