Source : Wikimedia Commons
Subdray est une village du département 18 comptant 1 194 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 841€/m² en 2026, en hausse de 10.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 96 services de proximité. Notre analyse attribue à Subdray un score de qualité de vie de 56.9/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.0% passoires
Seulement 2.0% de passoires thermiques — c'est 20% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.47% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.47% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1841€/m² (+66% vs dép.)
À 1841€/m², c'est 66% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Saugy, même budget = 1034m² (+872m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Subdray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Subdray
📈 Investir à Subdray
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 841€/m²
🏪 Commerces et services à Subdray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Subdray
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Subdray
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