Source : Wikimedia Commons
Vivre à Spincourt (55)
837 habitants
Commune française du département de la Meuse
Avis et cadre de vie à Spincourt (55) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Meuse, Spincourt rassemble 837 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 850 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Spincourt, le mètre carré médian est estimé à 1 083 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Meuse (1 112 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 24.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Spincourt recense 220 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 72.2/100, Spincourt s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Spincourt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Spincourt
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Spincourt offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 9.2% brut, 6.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.2% brut et seulement 6.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓220 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 220 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1083.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Spincourt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Spincourt
📈 Investir à Spincourt
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 083€/m²
🏪 Commerces et services à Spincourt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Spincourt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Spincourt
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Spincourt
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Votre indice d'affinité avec Spincourt
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1083 €/m²
- • Commerces & Services79/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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