Source : Wikimedia Commons
Vivre à Soyons (Ardèche) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Ardèche, Soyons rassemble 2 350 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Soyons implique un budget médian de 2 896 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Ardèche (2 068 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 12.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Soyons recense 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 31.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Soyons un score d'ensemble de 62.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Soyons
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Soyons ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 20% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2896€/m² (+40% vs dép.)
À 2896€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 104m² ici. Alternative : à Borne, même budget = 517m² (+414m²).
Soyons face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Soyons | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 896 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.0 % | 28.2 % (334 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 31.9 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +486 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 93.5 % (334 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 25 970 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | +25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.8 % | 0.7 % (335 communes) | +331 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 83/100 (232 communes) | -16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Soyons
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soyons
📈 Investir à Soyons
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 896€/m²
🏪 Commerces et services à Soyons
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soyons
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Soyons
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Soyons
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2896 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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