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Faut-il choisir Souterraine ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 5 182 habitants recensés, la commune de Souterraine s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Creuse. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 925 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 371 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Creuse (840 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Souterraine recense 1 200 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 59.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 76.4/100, Souterraine se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Souterraine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Coup de cœur confirmé pour Souterraine !
Avec un score global de 76.4/100, Souterraine se hisse dans le peloton de tête national. Sérénité, équilibre du cadre de vie et satisfaction au quotidien : les voyants sont au vert pour s'y épanouir.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 37% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1200 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1200 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1371€/m² (+63% vs dép.)
À 1371€/m², c'est 63% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 219m² ici. Alternative : à Villeneuve, même budget = 1181m² (+962m²).
Souterraine face au département (Creuse - 23)
Moyennes calculées sur les communes du département 23 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Souterraine | Moyenne Creuse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 371 €/m² | 840 €/m² (255 communes) | +63 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.4 % | 47.8 % (256 communes) | -78 % |
| Faits de délinquance | 59.6 ‰ hab. | 1.3 ‰ hab. (255 communes) | +4555 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 97.2 % (3 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.2 % | 95.8 % (255 communes) | -3 % |
| Revenu médian annuel | 19 850 €/an | 19 694 €/an (229 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.2 % (256 communes) | +410 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (143 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1200 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1371.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Souterraine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Souterraine
📈 Investir à Souterraine
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 371€/m²
🏪 Commerces et services à Souterraine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Souterraine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Souterraine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Souterraine
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Votre indice d'affinité avec Souterraine
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier1371 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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