Source : Wikimedia Commons
Souterraine est une petite ville du département 23 comptant 5 182 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 371€/m² en 2026, en hausse de 13.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1200 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Souterraine un score de qualité de vie de 76.4/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 37% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1200 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1200 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1371€/m² (+63% vs dép.)
À 1371€/m², c'est 63% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 219m² ici. Alternative : à Villeneuve, même budget = 1181m² (+962m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1200 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1371.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Souterraine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Souterraine
📈 Investir à Souterraine
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 371€/m²
🏪 Commerces et services à Souterraine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Souterraine
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Souterraine
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Souterraine
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