Source : Wikimedia Commons
Vivre à Soulié (34)
124 habitants · Les Solariens
Commune française du département de l'Hérault
Tout savoir avant de s'installer à Soulié en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Hérault, Soulié accueille 124 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. Les personnes qui y résident portent le nom de Solariens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 624 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 374 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 628 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 10.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 33 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Soulié recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Soulié une note de 68.4/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Soulié
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 624 heures de soleil / an
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Une adresse nature à prix doux : Soulié
L'opportunité d'accéder à la propriété ou à la location avec du terrain et de la vue, sans sacrifier vos économies. Un mode de vie simple, vert et déstressant.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 33% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 13% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 33% en 2028 (classes F+G). C'est 27% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1374€/m² (-48% vs dép.)
À 1374€/m², les prix sont 48% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 218m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 8.51% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.51% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1374.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Soulié
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Soulié
📈 Investir à Soulié
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 374€/m²
🏪 Commerces et services à Soulié
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Soulié
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Soulié
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Soulié
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Votre indice d'affinité avec Soulié
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- • Prix immobilier1374 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE33% passoires
- • Commerces & Services35/100
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