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Vivre à Verreries-de-Moussans (34)
97 habitants · Les Verrerians
Commune française du département de l'Hérault
Verreries-de-Moussans est une village du département 34 comptant 97 habitants. Ses habitants sont appelés les Verrerians. Le prix immobilier médian s'établit à 952€/m² en 2026, en hausse de 65.9% sur 2021 à 2022. La commune dispose de 16 services de proximité. Notre analyse attribue à Verreries-de-Moussans un score de qualité de vie de 71.9/100, considéré comme excellent.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 40% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 16% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 40% en 2028 (classes F+G). C'est 34% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 952€/m² (-64% vs dép.)
À 952€/m², les prix sont 64% sous la moyenne du département (2628€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 315m² ici, contre seulement 33m² à Rouet.
✓2624h de soleil/an (+964h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2624h/an, soit 964 heures de plus qu'à Paris. C'est 58% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 12.28% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 12.28% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (16 équipements)
Seulement 16 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2624.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (952.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Verreries-de-Moussans
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2022)
⚡ DPE et passoires thermiques à Verreries-de-Moussans
📈 Investir à Verreries-de-Moussans
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 952€/m²
🏪 Commerces et services à Verreries-de-Moussans
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Verreries-de-Moussans
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