Vivre à Sixt-sur-Aff (35)
2188 habitants
Avis et cadre de vie à Sixt-sur-Aff (35) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 35 (Ille-et-Vilaine), la localité de Sixt-sur-Aff offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 188 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 685 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sixt-sur-Aff recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sixt-sur-Aff un score d'ensemble de 70.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sixt-sur-Aff
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Sixt-sur-Aff
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1685€/m² (-18% vs dép.)
À 1685€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (2045€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 178m² ici, contre seulement 54m² à Saint-Briac-sur-Mer.
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sixt-sur-Aff face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sixt-sur-Aff | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 685 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | -18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.2 % | 11.0 % (332 communes) | +29 % |
| Faits de délinquance | 14.8 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +33 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (332 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 20 560 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.3 % (332 communes) | -12 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1685.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sixt-sur-Aff
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sixt-sur-Aff
📈 Investir à Sixt-sur-Aff
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 685€/m²
🏪 Commerces et services à Sixt-sur-Aff
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sixt-sur-Aff
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sixt-sur-Aff
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sixt-sur-Aff
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1685 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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