Source : Wikimedia Commons
Vivre à Aiguillon-sur-Vie (85)
2091 habitants
Commune française du département de la Vendée
Avis et cadre de vie à Aiguillon-sur-Vie (85) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vendée, Aiguillon-sur-Vie rassemble 2 091 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 616 €/m² à Aiguillon-sur-Vie, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Vendée (1 984 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Aiguillon-sur-Vie recense 332 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.9/100, Aiguillon-sur-Vie s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aiguillon-sur-Vie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Aiguillon-sur-Vie
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Aiguillon-sur-Vie offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.8% passoires
Seulement 5.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓332 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 332 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2616€/m² (+32% vs dép.)
À 2616€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 115m² ici. Alternative : à Faymoreau, même budget = 360m² (+245m²).
Aiguillon-sur-Vie face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aiguillon-sur-Vie | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 616 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.8 % | 13.2 % (255 communes) | -56 % |
| Faits de délinquance | 18.6 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +86 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 650 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.0 % (253 communes) | +30 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.83%, vacance 2.68%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aiguillon-sur-Vie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aiguillon-sur-Vie
📈 Investir à Aiguillon-sur-Vie
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 616€/m²
🏪 Commerces et services à Aiguillon-sur-Vie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aiguillon-sur-Vie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aiguillon-sur-Vie
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aiguillon-sur-Vie
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier2616 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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