Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sarroux - Saint Julien (19)
869 habitants
Ancienne commune française du département de la Corrèze
Faut-il choisir Sarroux - Saint Julien ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 869 habitants recensés, la commune de Sarroux - Saint Julien s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Corrèze. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sarroux - Saint Julien, le mètre carré médian est estimé à 1 112 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Corrèze (1 358 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 24.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 25 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Sarroux - Saint Julien recense 80 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 72.3/100, Sarroux - Saint Julien s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sarroux - Saint Julien
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Sarroux - Saint Julien
Score famille de 73/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 25% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 25% en 2028 (classes F+G). C'est -12% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1112€/m² (-18% vs dép.)
À 1112€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1358€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 270m² ici, contre seulement 62m² à Feyt.
✓Investissement : 7.81% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.81% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1112.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sarroux - Saint Julien
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sarroux - Saint Julien
📈 Investir à Sarroux - Saint Julien
Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 1 112€/m²
🏪 Commerces et services à Sarroux - Saint Julien
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sarroux - Saint Julien
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sarroux - Saint Julien
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sarroux - Saint Julien
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Votre indice d'affinité avec Sarroux - Saint Julien
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1112 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE25% passoires
- • Commerces & Services58/100
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