Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Étienne-la-Geneste (19)
96 habitants
Commune française du département de la Corrèze
Avis et cadre de vie à Saint-Étienne-la-Geneste (19) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 19 (Corrèze), la localité de Saint-Étienne-la-Geneste offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 96 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 029 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 804 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 358 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 75 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Étienne-la-Geneste recense 4 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Étienne-la-Geneste une note de 61.4/100. Ce profil convient tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Étienne-la-Geneste
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 029 heures de soleil / an
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
L'esprit village authentique à Saint-Étienne-la-Geneste
Loin de la cohue urbaine, Saint-Étienne-la-Geneste cultive un art de vivre champêtre très recherché. Prévoyez vos courses en amont et profitez de couchers de soleil sans pollution sonore.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 75% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 30% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 75% en 2028 (classes F+G). C'est 38% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 804€/m² (-41% vs dép.)
À 804€/m², les prix sont 41% sous la moyenne du département (1358€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 373m² ici, contre seulement 62m² à Feyt.
✓Investissement : 13.24% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 13.24% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (4 équipements)
Seulement 4 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (804.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Étienne-la-Geneste
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Étienne-la-Geneste
📈 Investir à Saint-Étienne-la-Geneste
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 804€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Étienne-la-Geneste
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Étienne-la-Geneste
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Saint-Étienne-la-Geneste
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- • Prix immobilier804 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services1/100
- • Performance DPE75% passoires
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