Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sangatte (Pas-de-Calais) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Sangatte rassemble 4 969 résidents au sein d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 490 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Pas-de-Calais (1 683 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Sangatte recense 776 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 63.2/100, Sangatte s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sangatte
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Sangatte
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.19% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.19% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓776 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2490€/m² (+48% vs dép.)
À 2490€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 120m² ici. Alternative : à Thièvres, même budget = 588m² (+468m²).
Sangatte face au département (Pas-de-Calais - 62)
Moyennes calculées sur les communes du département 62 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sangatte | Moyenne Pas-de-Calais | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 490 €/m² | 1 683 €/m² (888 communes) | +48 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 20.0 % (890 communes) | -61 % |
| Faits de délinquance | 29.4 ‰ hab. | 8.5 ‰ hab. (887 communes) | +248 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.4 % | 89.8 % (876 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 22 860 €/an | 21 707 €/an (848 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 1.1 % (890 communes) | +179 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (489 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.19%, vacance 4.18%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sangatte
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sangatte
📈 Investir à Sangatte
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 490€/m²
🏪 Commerces et services à Sangatte
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sangatte
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sangatte
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2490 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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