Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Orgères (35) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Ille-et-Vilaine (35), Orgères se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 5 471 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Orgères implique un budget médian de 2 618 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Orgères recense 400 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 38.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 63.2/100, Orgères se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Orgères
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.7% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Orgères
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.7% passoires
Seulement 2.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.02% brut, 2.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.02% brut et seulement 2.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓400 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 400 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Orgères face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Orgères | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 618 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.7 % | 11.0 % (332 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 38.2 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | +244 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (332 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 23 320 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.6 % | 1.3 % (332 communes) | +180 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (255 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.02%, vacance 2.51%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Orgères
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Orgères
📈 Investir à Orgères
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 618€/m²
🏪 Commerces et services à Orgères
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Orgères
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Orgères
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2618 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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