Vue panoramique de Sancoins, 18 - Qualité de vie et cadre de vie
Sancoins (18) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Sancoins (18)

2976 habitants

Commune française du département du Cher

Site officiel

Sancoins est une petite ville du département 18 comptant 2 976 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 827€/m² en 2026, en baisse de 23.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 512 services de proximité. Notre analyse attribue à Sancoins un score de qualité de vie de 75.3/100, considéré comme excellent.

75.3
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
93
827€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
88
13% passoires (F+G)
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
89
512 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
18
18 970€/an médian
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
827€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
Voir le classement →
93
Loyers
7.3€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
97

Logement

Performance DPE
13% passoires (F+G)
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
88
Dynamisme logement
15.6% de logements vacants (275)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
72

Services & Économie

Services
512 services • 1 maternelle, 2 élémentaires, 1 collège
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
89
Dynamisme économique
176 étab./1000 hab.
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
Voir le classement →
31

Cadre de vie

Sécurité
43.6 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
Voir le classement →
99
Environnement
0.5% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
Voir le classement →
99
Qualité eau
100% conforme • Nitrates: 4.2 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 955h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
Voir le classement →
23
Résilience 2050
+1.0°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
71

Autres

Niveau de vie
18 970€/an
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
18
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
Voir le classement →
Couverture réseau
5 sites 4G, 3 sites 5G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 827€/m² (-26% vs dép.)

À 827€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1112€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 363m² ici, contre seulement 53m² à Cogny.

512 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 512 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
🎯Idéal

Parfait télétravail : prix accessibles (827.0€/m²), cadre de vie agréable.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
🎯Idéal

Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Sancoins

Prix médian au m²827 €/m²
Transactions (5 ans)384
En baisse-23.0% sur 2020-2025

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)

⚡ DPE et passoires thermiques à Sancoins

Passoires (F+G)12.5%
Performants (A+B)1.4%

📈 Investir à Sancoins

Rendement brut
10.64%Excellent

Loyer 7€/m²/mois ÷ Prix 827€/m²

Loyers au m²/mois
67€ médian9
Logements vacants
15.6%(275 logements)

🏪 Commerces et services à Sancoins

Services de proximité (BPE)512

⚽ Équipements sportifs à Sancoins

Total équipements sportifs17
Installations (sites)9
🏊Piscines1
🏋️Gymnases2
Terrains4
🎾Tennis2

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

⚡ Bornes de recharge à Sancoins

Points de charge6
Stations3
Charge rapide (50+ kW)4
Puissance max disponible120 kW
Opérateurs2

Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr

💰 Revenus et niveau de vie à Sancoins

Comparer avec d'autres villes

Lancer l'algorithme