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Vivre à Civray (Vienne) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Vienne (86), Civray se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 708 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Civray, le mètre carré médian est estimé à 1 146 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Vienne (1 285 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 39.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Civray recense 644 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 92.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 52.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 75.2/100, Civray se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Civray
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Gaston valide : Civray est une valeur sûre !
Franchement, j'y poserais bien mes valises ! Entre environnement soigné, stabilité locale et prestations enviables, Civray réunit tous les ingrédients d'un quotidien apaisé.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 92.0% au bac
Les lycées affichent 92.0% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓644 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 644 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Civray face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Civray | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 146 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | -11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.1 % | 17.7 % (265 communes) | +13 % |
| Faits de délinquance | 52.0 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +762 % |
| Réussite au bac | 92.0 % | 95.6 % (6 communes) | -4 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.4 % (264 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 19 530 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.6 % (265 communes) | +48 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (92.0% au bac), 644 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1146.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Civray
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Civray
📈 Investir à Civray
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 146€/m²
🏪 Commerces et services à Civray
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Civray
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Civray
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Civray
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services92/100
- • Performance DPE20% passoires
- • Prix immobilier1146 €/m²
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