Vivre à Salperwick (62)
502 habitants
Avis et cadre de vie à Salperwick (62) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Pas-de-Calais, Salperwick rassemble 502 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 836 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 377 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Pas-de-Calais (1 683 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 65.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 24 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Salperwick recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 57.2/100, Salperwick s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Salperwick
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1377€/m² (-18% vs dép.)
À 1377€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1683€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 218m² ici, contre seulement 26m² à Héricourt.
✓Investissement : 9.13% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.13% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Salperwick
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Salperwick
📈 Investir à Salperwick
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 377€/m²
🏪 Commerces et services à Salperwick
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Salperwick
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Salperwick
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Salperwick
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Votre indice d'affinité avec Salperwick
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier1377 €/m²
- • Sécurité60/100
- • Performance DPE24% passoires
- • Commerces & Services52/100
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