Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Saint-Victor ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Allier, la commune de Saint-Victor (2 134 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 692 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Allier (1 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 35.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Victor recense 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 68.3/100, Saint-Victor se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Victor
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Victor
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.6% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.6% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1692€/m² (+49% vs dép.)
À 1692€/m², c'est 49% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 177m² ici. Alternative : à Petite-Marche, même budget = 725m² (+547m²).
Saint-Victor face au département (Allier - 03)
Moyennes calculées sur les communes du département 03 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Victor | Moyenne Allier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 692 €/m² | 1 133 €/m² (317 communes) | +49 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.0 % | 31.1 % (317 communes) | -52 % |
| Faits de délinquance | 12.5 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (317 communes) | +25 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 97.2 % (317 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 23 930 €/an | 20 841 €/an (310 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.0 % | 0.6 % (317 communes) | +375 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (209 communes) | +19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Victor
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Victor
📈 Investir à Saint-Victor
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 692€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Victor
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Victor
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Victor
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Victor
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier1692 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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