Source : Wikimedia Commons
Qualité de vie à Saint-Savin (33) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 3 352 habitants recensés, la commune de Saint-Savin s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Gironde. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 018 €/m² à Saint-Savin, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Gironde (2 304 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Savin recense 544 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Savin une note de 68.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Savin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Savin
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.8% passoires
Seulement 2.8% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.58% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.58% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓544 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 544 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Savin face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Savin | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 018 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.8 % | 9.4 % (535 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 20.0 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +56 % |
| Qualité de l'eau potable | 70.0 % | 95.5 % (531 communes) | -27 % |
| Revenu médian annuel | 20 990 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | -4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.1 % (535 communes) | +10 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.58%, vacance 6.85%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Savin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Savin
📈 Investir à Saint-Savin
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 018€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Savin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Savin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Savin
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE3% passoires
- • Prix immobilier2018 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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