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Qualité de vie à Merles (82) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 217 habitants recensés, la commune de Merles s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en Tarn-et-Garonne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 154 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 253 €/m² à Merles, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 766 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Merles recense 36 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Merles une note de 65.6/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Merles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 154 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
La trouvaille de Gaston : grand air et calme à Merles
Une commune préservée où l'espace et le silence règnent, sans grever votre budget logement. C'est le spot idéal pour respirer et se ressourcer, à condition d'avoir un véhicule pour les trajets.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1253€/m² (-29% vs dép.)
À 1253€/m², les prix sont 29% sous la moyenne du département (1766€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 239m² ici, contre seulement 82m² à Sainte-Juliette.
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 9.35% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 9.35% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Merles
⚡ DPE et passoires thermiques à Merles
📈 Investir à Merles
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 253€/m²
🏪 Commerces et services à Merles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Merles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Merles
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Votre indice d'affinité avec Merles
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier1253 €/m²
- • Commerces & Services37/100
- • Écoles & Éducation60/100
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