Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Nazaire-d'Aude (11)
2113 habitants
Commune française du département de l'Aude
Vivre à Saint-Nazaire-d'Aude (Aude) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Aude (11), Saint-Nazaire-d'Aude se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 113 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 310 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Nazaire-d'Aude, le mètre carré médian est estimé à 2 298 €, se situant au-dessus de la moyenne de Aude (1 627 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 17.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Nazaire-d'Aude recense 276 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
Au final, avec un score global de 62.6/100, Saint-Nazaire-d'Aude s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Nazaire-d'Aude
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 310 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.9% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Nazaire-d'Aude
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Nazaire-d'Aude (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.9% passoires
Seulement 0.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2310h de soleil/an (+650h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2310h/an, soit 650 heures de plus qu'à Paris. C'est 39% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓276 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2298€/m² (+41% vs dép.)
À 2298€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 131m² ici. Alternative : à Saint-Just-et-le-Bézu, même budget = 845m² (+715m²).
Saint-Nazaire-d'Aude face au département (Aude - 11)
Moyennes calculées sur les communes du département 11 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Nazaire-d'Aude | Moyenne Aude | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 298 €/m² | 1 627 €/m² (430 communes) | +41 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.9 % | 9.1 % (430 communes) | -90 % |
| Faits de délinquance | 8.1 ‰ hab. | 4.7 ‰ hab. (433 communes) | +72 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 93.1 % (432 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 21 230 €/an | 19 906 €/an (308 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 0.5 % (433 communes) | +457 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Nazaire-d'Aude
📈 Investir à Saint-Nazaire-d'Aude
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 298€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Nazaire-d'Aude
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Nazaire-d'Aude
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Nazaire-d'Aude
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Nazaire-d'Aude
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier2298 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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