Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Maurice-l'Exil (38)
6506 habitants
Commune française du département de l'Isère
Fait-il bon vivre à Saint-Maurice-l'Exil en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 38 (Isère), la localité de Saint-Maurice-l'Exil offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 6 506 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 317 €/m² à Saint-Maurice-l'Exil, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 21.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Maurice-l'Exil recense 1 056 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 45.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 62.2/100, Saint-Maurice-l'Exil s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Maurice-l'Exil
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Maurice-l'Exil
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Maurice-l'Exil (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.4% passoires
Seulement 11.4% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.15% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.15% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1056 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1056 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Maurice-l'Exil face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Maurice-l'Exil | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 317 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.4 % | 20.3 % (512 communes) | -44 % |
| Faits de délinquance | 45.4 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +160 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.0 % | 92.2 % (510 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 21 150 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.5 % | 1.1 % (512 communes) | +235 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Maurice-l'Exil
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Maurice-l'Exil
📈 Investir à Saint-Maurice-l'Exil
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 317€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Maurice-l'Exil
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Maurice-l'Exil
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Maurice-l'Exil
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Maurice-l'Exil
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2317 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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