Quel est le prix immobilier à Merry-Sec ?

Le prix médian à Merry-Sec est de 692€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Merry-Sec ?

Merry-Sec obtient un score de qualité de vie de 56.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Merry-Sec ?

14.3% des logements à Merry-Sec sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Merry-Sec ?

Merry-Sec compte 182 habitants.

Quel est le revenu moyen à Merry-Sec ?

Le revenu médian des ménages à Merry-Sec est de 21 080 €/an.

Quel est le climat à Merry-Sec ?

Merry-Sec bénéficie de 1930 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Merry-Sec, 89 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Merry-Sec (89)

182 habitants

Commune française du département de l'Yonne

Merry-Sec est une village du département 89 comptant 182 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 692€/m² en 2026. La commune dispose de 12 services de proximité. Notre analyse attribue à Merry-Sec un score de qualité de vie de 56.7/100, considéré comme bon.

56.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

692€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

12 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 080€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

692€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

9.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

0.0% de logements vacants (12)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

—

Services & Économie

Services

12 services

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

203 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

0.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

—

Environnement

0.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

100

Qualité eau

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

—

Climat

Climat actuel

1 930h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 080€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

2 sites 4G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 692€/m² (-46% vs dép.)

À 692€/m², les prix sont 46% sous la moyenne du département (1279€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 434m² ici, contre seulement 50m² à Annéot.

✓Investissement : 15.73% brut, 0% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 15.73% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Services limités (12 équipements)

Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.