Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Martin-Belle-Roche (71)
1421 habitants
Commune française du département de Saône-et-Loire
Avis et cadre de vie à Saint-Martin-Belle-Roche (71) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Saône-et-Loire, Saint-Martin-Belle-Roche rassemble 1 421 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 011 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 067 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Saône-et-Loire (1 528 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Martin-Belle-Roche recense 176 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Saint-Martin-Belle-Roche un score d'ensemble de 62.0/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Martin-Belle-Roche
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 011 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Saint-Martin-Belle-Roche
Ni trop isolée ni saturée, Saint-Martin-Belle-Roche offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.15% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.15% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2067€/m² (+35% vs dép.)
À 2067€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 145m² ici. Alternative : à Bergesserin, même budget = 3000m² (+2855m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Martin-Belle-Roche
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Martin-Belle-Roche
📈 Investir à Saint-Martin-Belle-Roche
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 067€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Martin-Belle-Roche
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Martin-Belle-Roche
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Martin-Belle-Roche
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Martin-Belle-Roche
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services75/100
- • Prix immobilier2067 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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