Vivre à Saint-Mars-la-Brière (72)
2726 habitants
Avis et cadre de vie à Saint-Mars-la-Brière (72) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 72 (Sarthe), la localité de Saint-Mars-la-Brière offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 726 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Mars-la-Brière, le mètre carré médian est estimé à 1 646 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Sarthe (1 370 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Saint-Mars-la-Brière recense 292 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.8/100, Saint-Mars-la-Brière s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Mars-la-Brière
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Saint-Mars-la-Brière
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.03% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.03% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓292 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 292 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Mars-la-Brière face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Mars-la-Brière | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 646 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.7 % | 18.3 % (354 communes) | -41 % |
| Faits de délinquance | 11.8 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +69 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (340 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 22 540 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.9 % (354 communes) | -5 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (241 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1646.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Mars-la-Brière
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Mars-la-Brière
📈 Investir à Saint-Mars-la-Brière
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 646€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Mars-la-Brière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Mars-la-Brière
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Mars-la-Brière
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier1646 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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