Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Manvieu-Norrey (14)
2116 habitants
Commune française du département du Calvados
Avis et cadre de vie à Saint-Manvieu-Norrey (14) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 14 (Calvados), la localité de Saint-Manvieu-Norrey offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 116 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 613 €/m² à Saint-Manvieu-Norrey, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 35.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Manvieu-Norrey recense 192 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 60.7/100, Saint-Manvieu-Norrey se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Manvieu-Norrey
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Manvieu-Norrey
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Manvieu-Norrey (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Manvieu-Norrey face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Manvieu-Norrey | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 613 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.9 % | 21.6 % (528 communes) | -73 % |
| Faits de délinquance | 11.7 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +80 % |
| Qualité de l'eau potable | 68.8 % | 93.6 % (489 communes) | -26 % |
| Revenu médian annuel | 25 160 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | +9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 1.6 % (527 communes) | +29 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 79/100 (250 communes) | -12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Manvieu-Norrey
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Manvieu-Norrey
📈 Investir à Saint-Manvieu-Norrey
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 613€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Manvieu-Norrey
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Manvieu-Norrey
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Manvieu-Norrey
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Manvieu-Norrey (14)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Manvieu-Norrey ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Manvieu-Norrey
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE6% passoires
- • Prix immobilier2613 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Saint-Manvieu-Norrey avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →