Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Léger-les-Mélèzes (05)
378 habitants
Commune française du département des Hautes-Alpes
Saint-Léger-les-Mélèzes est une village du département 05 comptant 378 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 112€/m² en 2026, en hausse de 11.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 212 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Léger-les-Mélèzes un score de qualité de vie de 61.5/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
🚨 Alerte DPE : 26% de passoires
ATTENTION INVESTISSEURS : 10% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est -8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2112€/m² (-16% vs dép.)
À 2112€/m², les prix sont 16% sous la moyenne du département (2525€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 142m² ici, contre seulement 26m² à Chapelle-en-Valgaudémar.
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Investissement : 7.45% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.45% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓212 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 212 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Léger-les-Mélèzes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Léger-les-Mélèzes
📈 Investir à Saint-Léger-les-Mélèzes
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 112€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Léger-les-Mélèzes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Léger-les-Mélèzes
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Léger-les-Mélèzes
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